Estimation théorique
Le Soulage,46200 Lachapelle Auzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Soulage,46200-Lachapelle Auzac indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 5343 | LE SOULAGE | 6 | 181 | 1868 | 175000€ | 967€ |
2021-10-14 | 5283 | LE SOULAGE | 5 | 110 | 1595 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-26 | 5110 | BLAZY | 1 | 20 | 324 | 37000€ | 1850€ |
2022-03-04 | 5299 | LE SOULAGE | 4 | 115 | 915 | 133000€ | 1157€ |
2021-04-20 | 5111 | BLAZY | 5 | 90 | 615 | 104200€ | 1158€ |
2022-12-21 | 5317 | LE SOULAGE | 4 | 80 | 1110 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-29 | 5113 | BLAZY | 3 | 63 | 421 | 70000€ | 1111€ |
2021-04-13 | 5340 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 212 | 156000€ | 1677€ |
2022-09-19 | 5193 | PECH SAINT MAUR | 5 | 77 | 1130 | 325000€ | 4221€ |
2022-08-30 | 5201 | LAMOTHE | 5 | 127 | 759 | 160000€ | 1260€ |
2020-02-26 | 5212 | CHAMPS DE LAMOTHE | 3 | 123 | 1291 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-27 | 6250 | TIMBERGUES | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2023-03-22 | 6251 | TIMBERGUES | 3 | 80 | 470 | 57000€ | 713€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE BORREZE | 3 | 76 | 910 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-10 | 5516 | CHAMPS DE LAMOTHE | 5 | 101 | 909 | 120000€ | 1188€ |
2019-11-27 | 5215 | LAMOTHE | 4 | 54 | 291 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-14 | 5469 | LAMOTHE | 5 | 80 | 177 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 6779 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2019-11-06 | 5158 | BLAZY | 2 | 57 | 485 | 40000€ | 702€ |
2022-10-28 | 6796 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 108 | 500 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-03 | 5126 | BLAZY | 4 | 71 | 100 | 57000€ | 803€ |
2022-03-30 | 5125 | BLAZY | 2 | 72 | 170 | 25000€ | 347€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 161 | 242 | 292738€ | 1818€ |
2022-01-28 | 5238 | LAMOTHE | 3 | 36 | 150 | 60000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 5519 | CLEJOUL | 4 | 104 | 500 | 102000€ | 981€ |
2022-08-16 | 5237 | LAMOTHE | 2 | 31 | 100 | 28000€ | 903€ |
2020-11-27 | 5527 | TIMBERGUES | 4 | 72 | 861 | 162000€ | 2250€ |
2023-04-25 | 5444 | TIMBERGUES | 4 | 78 | 697 | 149000€ | 1910€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 78 | 858 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-02 | 5192 | LES VIGNASSES | 2 | 78 | 225 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-28 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 270 | 601 | 255000€ | 944€ |
2019-12-10 | 6268 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 90 | 1437 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-12 | 5168 | BLAZY | 7 | 178 | 514 | 120000€ | 674€ |
2023-06-23 | 5169 | BLAZY | 5 | 80 | 190 | 180420€ | 2255€ |
2020-05-28 | 5182 | BLAZY | 1 | 40 | 90 | 25000€ | 625€ |
2019-12-27 | 5173 | BLAZY | 4 | 58 | 232 | 76150€ | 1313€ |
2021-08-18 | 6242 | RUE DE BORREZE | 4 | 145 | 217 | 97000€ | 669€ |
2021-06-25 | 6273 | RUE DE TIMBERGUES | 2 | 71 | 1626 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-17 | 5552 | RUE DE GROZEL | 4 | 130 | 1400 | 60000€ | 462€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 87 | 282 | 194000€ | 2230€ |
2020-10-02 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 126000€ | 955€ |
2022-12-21 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 155000€ | 1174€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE TIMBERGUES | 4 | 102 | 443 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 80 | 472 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES AUBUGUES | 2 | 67 | 444 | 170750€ | 2549€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 67 | 504 | 95000€ | 1418€ |
2023-03-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 500 | 161000€ | 1238€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 65 | 840 | 151167€ | 2326€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 35000€ | 269€ |
2022-06-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 87000€ | 669€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES AUBUGUES | 3 | 51 | 332 | 136000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 532 | 100000€ | 1099€ |
2023-03-14 | 8 | AV JEAN JAURES | 6 | 197 | 287 | 162000€ | 822€ |
2022-01-05 | 8 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 95 | 510 | 134000€ | 1411€ |
2020-03-04 | 6728 | LES AUBUGUES | 3 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-06 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 160 | 46000€ | 852€ |
2021-11-29 | 5412 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 273 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 603 | 66000€ | 702€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 83 | 521 | 140500€ | 1693€ |
2020-07-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 604 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE DENNY | 1 | 60 | 489 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 95 | 511 | 128000€ | 1347€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DES DEUX PIGEONNIERS | 5 | 130 | 627 | 135000€ | 1038€ |
2022-01-10 | 33 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 90 | 481 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 70 | 520 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-25 | 5348 | LES AUBUGUES | 5 | 92 | 367 | 80350€ | 873€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DE DENNY | 3 | 79 | 568 | 52000€ | 658€ |
2022-04-12 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 326 | 137000€ | 1412€ |
2022-11-29 | 6613 | RTE DE SAINT SOZY | 6 | 143 | 1689 | 237000€ | 1657€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DE DENNY | 3 | 70 | 502 | 102000€ | 1457€ |
2023-05-09 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 467 | 73000€ | 1659€ |
2021-02-05 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 436 | 75000€ | 938€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DE DENNY | 3 | 75 | 458 | 94000€ | 1253€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 195 | 530 | 160000€ | 821€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 195 | 530 | 225000€ | 1154€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 79 | 765 | 115100€ | 1457€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DES DEUX PIGEONNIERS | 3 | 54 | 625 | 70000€ | 1296€ |
2021-08-31 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 352 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-08 | 41 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 159 | 535 | 135000€ | 849€ |
2020-10-22 | 58 | BD LOUIS JEAN MALVY | 7 | 215 | 205 | 140775€ | 655€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 87 | 552 | 119000€ | 1368€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 78 | 453 | 56000€ | 718€ |
2023-05-30 | 6179 | L ARBRE ROND NORD | 4 | 149 | 621 | 285000€ | 1913€ |
2021-08-11 | 32 | RUE DE LA BORIE | 3 | 120 | 43 | 70000€ | 583€ |
2022-03-22 | 5 | RUE SALARDE | 7 | 176 | 106 | 47000€ | 267€ |
2019-07-17 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 149 | 93000€ | 1788€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE JUILLET | 4 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES OULES | 3 | 82 | 28 | 80000€ | 976€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE JUILLET | 4 | 60 | 37 | 54000€ | 900€ |
2022-04-21 | 5880 | RUE CAREYROU | 3 | 53 | 80 | 65000€ | 1226€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE LA RECEGE | 4 | 133 | 955 | 433000€ | 3256€ |
2022-04-21 | 44 | RUE DE JUILLET | 4 | 61 | 39 | 48000€ | 787€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 129 | 157 | 167000€ | 1295€ |
2021-02-26 | 8 | RUE RAYMOND DE LA PRADE | 4 | 68 | 595 | 139050€ | 2045€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 56 | 52 | 47500€ | 848€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES OULES | 2 | 50 | 55 | 88445€ | 1769€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES AYRALS | 4 | 105 | 638 | 92000€ | 876€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 30 | 52 | 33500€ | 1117€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES PORCHES | 1 | 65 | 25 | 28000€ | 431€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 28 | 40650€ | 968€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES OULES | 3 | 60 | 53 | 78000€ | 1300€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MALVARES | 5 | 108 | 65 | 65000€ | 602€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU BARRY DES CAMPIS | 3 | 80 | 62 | 53000€ | 663€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE JUILLET | 3 | 125 | 109 | 76800€ | 614€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA RECEGE | 5 | 95 | 1297 | 262000€ | 2758€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 92 | 24 | 65500€ | 712€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DE JUILLET | 2 | 64 | 124 | 35000€ | 547€ |
2020-06-05 | 5174 | LE PUY D ALLONS | 5 | 75 | 503 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 137 | 99900€ | 839€ |
2019-08-07 | 25 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 110 | 67000€ | 447€ |
2022-10-07 | 42 | AV MARTIN MALVY | 3 | 86 | 952 | 120500€ | 1401€ |
2019-05-31 | 56 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 165 | 83250€ | 1982€ |
2020-02-25 | 54 | AV MARTIN MALVY | 4 | 120 | 918 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-20 | 74 | AV MARTIN MALVY | 4 | 160 | 317 | 125000€ | 781€ |
2022-02-24 | 58 | AV MARTIN MALVY | 4 | 90 | 615 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 50 | AV MARTIN MALVY | 6 | 129 | 793 | 164000€ | 1271€ |
2021-08-11 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 40 | 21 | 24000€ | 600€ |
2022-01-27 | 5923 | RUE DU RAJOL | 1 | 40 | 32 | 56500€ | 1413€ |
2020-08-04 | 91 | AV MARTIN MALVY | 7 | 180 | 449 | 190000€ | 1056€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 107 | 64 | 80000€ | 748€ |
2019-07-29 | 69 | AV MARTIN MALVY | 5 | 166 | 573 | 200000€ | 1205€ |
2020-09-11 | 83 | AV MARTIN MALVY | 3 | 63 | 755 | 120000€ | 1905€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DE PRESSIGNAC | 3 | 95 | 760 | 175000€ | 1842€ |
2020-06-26 | 4 | AV MARTIN MALVY | 3 | 72 | 96 | 40000€ | 556€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 63 | 125000€ | 1302€ |
2022-01-31 | 14 | AV MARTIN MALVY | 4 | 114 | 83 | 52200€ | 458€ |
2022-07-20 | 10 | RUE LOUQSOR | 4 | 95 | 61 | 74500€ | 784€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE SARLAT | 2 | 40 | 43 | 76862€ | 1922€ |
2023-04-24 | 5268 | MAS SOUBROT | 4 | 137 | 2570 | 325000€ | 2372€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE LA FREGIERE | 4 | 140 | 277 | 97800€ | 699€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUQSOR | 3 | 88 | 56 | 25000€ | 284€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LOUQSOR | 3 | 96 | 56 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-10 | 7 | AV MARTIN MALVY | 6 | 138 | 250 | 36600€ | 265€ |
2020-07-29 | 8 | AV DE SARLAT | 2 | 78 | 30 | 37500€ | 481€ |
2022-12-29 | 6181 | RTE DE SAINT SOZY | 5 | 164 | 1400 | 275000€ | 1677€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 768 | 198890€ | 1381€ |
2019-07-01 | 10 | AV DU HUIT MAI | 4 | 107 | 599 | 174000€ | 1626€ |
2022-07-12 | 5224 | BD BEAU SOLEIL | 6 | 99 | 339 | 130200€ | 1315€ |
2022-08-29 | 6152 | RUE DE LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 107 | 1072 | 213010€ | 1991€ |
2021-01-18 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 541 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-14 | 6385 | AV DU HUIT MAI | 6 | 184 | 430 | 169000€ | 918€ |
2022-05-10 | 8 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 142 | 1069 | 255000€ | 1796€ |
2022-07-22 | 98 | AV DE TOULOUSE | 1 | 40 | 69 | 22400€ | 560€ |
2019-06-19 | 66 | BD DES MOLIERES | 3 | 100 | 204 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-15 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 482 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL CHAMBERT | 4 | 61 | 35 | 35000€ | 574€ |
2020-09-14 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 120 | 381 | 231400€ | 1928€ |
2020-01-09 | 29 | BD BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 575 | 129000€ | 1593€ |
2020-04-09 | 6132 | RUE DES GRANGES | 3 | 93 | 508 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-13 | 105 | AV DE TOULOUSE | 6 | 162 | 180 | 135000€ | 833€ |